將軍澳業主減價吸客
將軍澳新盤以貼近二手呎價加推新單位，二手放盤業主即時感到有壓力，有代理行昨晚接到查詢，業主除擴大議價空間外，部分更主動要求減價，減幅約半成，料區內二手市續癱瘓，交投維持低水平。
世紀21物業（將軍澳）魏仕良稱，新盤加推單位，鄰近屋苑二手業主即時受壓，該行即時收到不少業主查詢，事實上，部分區內面積約九百一十方呎的二手套三房海景戶，現呎價達約七千元，故昨晚二手市場即錄減價個案。
君傲灣叫價削30萬
據了解，君傲灣二座中層J室，面積約八百六十八方呎三房戶，原叫價約五百六十萬元，昨晚即時減約三十萬元，以五百三十萬元放盤；另將軍澳廣場一座高層F室兩房戶，叫價亦減約二十萬元，現叫價三百六十萬元。
回顧區內二手市，魏氏稱，受多項利淡因素拖累，及同區樓市焦點落在新盤，將軍澳私樓連居屋十月錄約二百宗二手成交，按月再跌約一成；新推單位開價貼近二手呎價，料會搶吸同區換樓市場二手購買力，故料本月二手交投維持低位。
此外，有區內代理表示，業主昨晚得知天晉加推單位開價後，早前叫價企硬的放盤業主，亦表明願意擴大議價幅度。
二手交投料續減少
但因代理行正集中人手於新盤，加上二手買家對後市更觀望，購買力亦被分散，估計二手交投有機會進一步減少。