12財團決戰南灣道地皮
市場估計上限樓面呎價可高達4.9萬元，有機會問鼎政府賣地新高呎價的港島南灣道近35號迷你豪宅地，昨日截標反應非常理想，共接獲12份標書，為今年政府推出招標住宅用地中入標數量最多，入標財團包括英皇國際（00163）、大昌集團（00088）、嘉華國際（00173）、菱電發展及耀才證券等均有參與入標，有財團指出，該地皮規模細，「用家」奪標呼聲較高。
昨入標反應踴躍的南灣道近35號地皮，吸引多達12個財團遞標書，其中英皇國際執行董事張炳強稱，南灣道地皮罕有，故吸引財團競逐，集團實地視察過地盤，料可建2幢洋房。
建築費料每呎2萬元
張炳強續稱，上址的墓地已經清除，惟墓地的形狀仍清晰可見，不過對地皮發展不構成問題，反而是該地在地基、地盤平整，以及範圍內的斜坡修葺存有較大發展變數，故料建築費可能高達每方呎約2萬元，故預期地皮由用家奪標呼聲較高。
近年鮮有參與政府投資的菱電發展，該公司代表入標時稱，集團認為地皮有潛質，故獨資競投。另大昌集團執行董事李永修說，集團主力發展優質項目，是次獨資入標競投南灣道地皮，料上址可建3至4幢洋房。至於範圍內的墓地，李氏稱，裏面已經沒有骸骨，不擔心日後引發訴訟。
嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，南灣為傳統豪宅區，而地皮景觀好，惟現階段暫未決定如何發展。早前表示對南灣道地皮有興趣的第一集團及宏安地產均沒有入標。
信置：規模細 未入標
信置（00083）主席黃志祥亦稱，集團未有入標南灣道地皮，主要認為該地皮規模較細，比較適合私人使用，他個人亦已有合適居所，但他強調地皮無論位置及風景均一流。
另外，新地（00016）、新世界（00017）、富豪酒店（00078）、中國海外（00688）及金朝陽（00878）均表示沒有入標。長實（00001）、會德豐（00020）及香港興業（00480）則截稿時仍未有回應有否入標。
資料顯示，南灣道地皮估值介乎3.89億至6.38億元，每方呎樓面地價約3萬至逾4.9萬元。二手豪宅方面，中原林少禮稱，港島南貝沙灣4期5座高層B室售4,600萬元，呎價18,868元，四年升值約24%。另註冊處資料，西環高逸華軒一個低層A室連雙車位，本月下旬以7,200萬元登記易手。