樓市陰霾影響至部分豪宅新盤，一名持有兩幢上水天巒洋房的內地業主，見成交期屆近，加上之前願帳面平手離場亦未能出貨，近日終以約1,850萬元「摸出」其中一幢洋房，較去年額外印花稅前購入價低逾200萬元，連釐印及佣金等開支，持貨僅一年料勁蝕逾300萬元。
市場透露，上述業主持有兩幢天巒1期洋房，其中一幢面積2,500餘方呎洋房，去年購入價約2,000多萬元，本月仍以相若水平放售，但近日終以約1,850萬元售出，呎價不足7,300元。
據悉，若有買家出價約1,980萬至2,000萬元洽購該洋房，業主會考慮賠訂重售，至於同業主的另一幢面積2,500餘方呎洋房亦以購入價約2,100萬元放售。
市場指出，天巒將陸續上會，故部分業主現時扣除使費平手放售單位，另亦有個別急於套現業主願蝕使費離場。
市場指出，九龍站屋苑連同尖沙咀名鑄及港景峯本月暫錄約13宗二手成交，與上月同期約15宗相若，其中名鑄除有投資者願平手離場外，一名持有該盤三伙的投資者，亦願以高佣鼓勵代理促銷，如正放售的高層F室，若成交價達3,700萬元，代理佣金可達3%。
置業18林敏堅指出，九龍站漾日居6座中層E室以1,322萬元易手，呎價逾1.1萬元。世紀21日昇陳麗華稱，同區凱旋門觀星閣中層F室售1,000萬元，平均呎價近1.8萬元。
另一方面，太平洋物業劉國輝稱，西貢匡湖居A段單號屋，面積1,896方呎，以1,870萬元售出，呎價約9,863元，八年升值兩倍。