城市花園劈百萬損手

亞洲地產姚雲龍表示，上述為城市花園12座高層D室，面積約972方呎，擁內園景觀及連裝修，原業主於去年十一月額外印花稅實施前，毋須睇樓以約760萬元購入，收樓後開價約920萬元放盤，但一直無人問津，但受近日市況影響，開價近日已減至約880萬元。

姚氏續稱，上址終獲同區中資換樓客洽購，議價後再減約60萬元，至約820萬元沽出，呎價約8,436元，屬低市價成交，期內帳面只賺約60萬元，升值近8%，但連厘印費、佣金及供樓開支等使費，實蝕約20萬元。

鯉景灣撻訂戶減9萬售

撻訂貨重售要減價才「有人吼」。中原陳凱超稱，鯉景灣觀景閣高層園景戶，早前約488萬元連租約沽出，受股市波動拖累，買家終撻訂，業主重新放盤翌日，即再以約479萬元重售，呎價約8,330元，期間跌價約1.8%。

新界方面，世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山迎濤灣B座高層D室，上月底曾售約347萬元後遭撻訂，業主再以362萬元放盤，終減價至345萬元重售，呎價約5,051元屬市價。

威尼斯花園跌破200萬

金龍地產馮宇成稱，上水威尼斯花園2座高層E室，面積約588方呎，原叫價約208萬元，業主看淡後市，終減至190萬元售出，呎價僅約3,231元。據了解，屋苑除年初曾錄一至兩宗低於200萬元買賣外，上述成交屬全年極罕見低價成交。

南昌站地皮中標價低於預期，荔枝角美孚新邨師奶兵團終減價出貨，美聯余柏稱，屋苑4期百老滙街91號中層面積959方呎戶，減價27萬元，以573萬元沽，較去年十月購入價帳面獲利約155萬元。余氏續稱，另一投資者持有2期百老滙街40號低層C室，剛以約398萬元轉手，呎價約5,566元，持貨約一年半只賺60萬元。

奧運站屋苑續錄減價，中原陳永忠稱，維港灣6座高層面積逾千方呎單位，減50萬元，售約1,050萬元，平均呎價9,906元，低市價約5%。