同區二手交投料放緩

都會駅叫千六萬破紀錄

美聯蕭銳賢表示，新盤首批以打破同區最高價推出，業主對後市更趨觀望，有意視銷情作放盤參考，新放盤量料繼續減少，尤其是大單位；而目前都會駅、維景灣畔、將軍澳豪庭等大單位及特色戶，叫價均逾千萬元。

該行吳丰星稱，如區內都會駅其中一個1座極高層特色戶，面積約1,329方呎，另連逾290方呎平台，屬全區罕有放盤，現叫價約1,600萬元，屬破紀錄二手叫價，但新盤開價後，料上址叫價有機會更進取。

吳氏另稱，將軍澳本月錄約110宗二手成交，較上月同期稍為增加，但再有新盤推出，料交投將再放緩。

事實上，將軍澳大面積單位向來有需求，近日維景灣畔亦連錄兩宗逾千萬二手成交，其中8座高層A及B室，面積約1,361方呎，以約1,100萬元售出；另11座中層C及D室，面積1,444方呎，售約1,088萬元。