觀望新盤 買賣兩閒 海怡交投跌3成
港島南部香港仔、鴨脷洲一帶，即將有豪宅新盤推出，對區內二手盤影響甚大。以龍頭屋苑海怡半島為例，三面環海，共34座提供9,000餘伙，向來受實力用家歡迎，惟九月市況明顯受制新盤開售，交投量挫逾三成。
呎價7800 租盤增兩成
中原高級區域經理王昭康表示，海怡半島九月因有新盤開售的消息，買賣雙方均持觀望態度，業主較為惜售，議價空間僅3%，買家則還價5%，兩者存在差距，故市況拉鋸。九月成交量僅約14宗，當中約六成為大單位的三房及四房戶成交，平均呎價約7,800元。
屋苑現有約550個盤源放售，兩房戶入場費約450萬元；三房戶則約520萬元。
他續稱，由於業主惜售，許多交吉單位的業主都轉賣為租，令九月租務盤源按月激增兩成至220個。其中四成租務盤源為兩房套房放盤，該類單位還有工人房提供，面積介乎726至755方呎，迎合小家庭的需求，市值租金由1.5萬元起。屋苑九月錄得46宗租務成交，平均呎租約28元。