杏花邨低市價5%成交

柴灣杏花邨有去年入市業主賺價不足一成沽出單位。世紀21物業鄭智鍾表示,上述售出的25座高層1室,面積745方呎,望海景,成交價620萬元,呎價8,322元,較同類型單位低5%,較去年四月購入價僅升值8.8%。

北角形品陸續入伙,刺激成交趨增。世紀21日昇黃文龍表示,剛售出的高層A室,面積471方呎,成交價565萬元,呎價11,996元,屬市價成交,原業主持貨至今兩年帳面獲利138.2萬元。

亞洲地產姚雲龍表示,北角城市花園3座極高層D室,面積718方呎,獲收租客以583萬元連租約市價吸納,呎價8,120元,原業主於去年十一月額外印花稅出招前以495萬元購入,持貨至今帳面賺88萬元,單位上月叫價628萬元。

浪澄灣兩房呎售9341

投資者以低市價購入奧運站浪澄灣海景戶。置業18黎振傑表示,剛售出的3座中層B室,面積728方呎,兩房間隔,獲投資者以680萬元購入,呎價9,341元,單位○七年至今升值36.6%。

世紀21富山馮靜宜表示,鑽石山星河明居A座高層7室,面積656方呎,附設靚裝修,月租1.5萬元,呎租22.9元,據悉,業主於今年以468萬元購入,租金回報率3.8厘。

雅濤居四度減價易手

世紀21奇豐黎健峰表示,馬鞍山雅濤居2座低層D室,面積675方呎,兩房間隔,業主原叫價350萬元,四度減價至303萬元易手,減幅達13%,呎價4,489元,較同類型單位低3%,單位兩年升值25.2%。

祥益龍超君表示,屯門寶怡花園2座高層G室,面積518方呎,原業主在四天內減價達8萬元,終獲買家以170萬元承接,呎價3,282元,買家原為區內租客,但有感近日樓價回落,認為買樓較租樓更划算,故決定入市。

大圍美城苑高層戶獲投資者以212萬元購入,世紀21奇豐羅慧君表示,上述售出的A座高層6室,面積529方呎,業主原先叫價220萬元,現減價4%售出,呎價4,008元,較同類型單位低3%,料租金回報率4.8厘。

美聯葉初聲表示,一名買家與業主議價後,獲減約15萬元,終以335萬元購入上水皇府山5座高層E室,面積665方呎,呎價約5,038元,單位○五年至今升值11%。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!