第三季本港銀行陸續開始收緊樓宇按揭成數，熾熱的樓市即時降溫，早前金融市場出現環球性股災，令疲弱的地產市場雪上加霜。因商廈業主普遍具實力，暫時未見大幅割價求售的情況出現，但買家入市態度轉趨審慎，令買賣活動膠着，成交數字急挫。
雖然樓市吹淡風，但長遠而言，以香港獨特的投資環境，土地供應長期不足，難以滿足日漸上升的需求，而商廈市場的走勢極受本地及外圍經濟發展所影響，目前本港仍受惠於內地放寬自由行及大量熱錢湧入，商廈市場的前景仍然樂觀。
早前美國聯儲局已表明在未來兩年息率將維持在低水平，投資者紛紛為資金尋求出路。經歷○三年沙士肆虐，及○八年的金融海嘯後，投資者普遍認為，商廈等優質物業投資回報，遠高於股票及金融市場的衍生產品，而且物業投資的策略具彈性，即使短期市況不明朗，也可作長線收租用，進可攻、退可守。
此外，香港是國際金融中心之一，因政局穩定、社會安定繁榮及法制健全，成為中國與對外溝通的重要渠道。近年不少國際品牌爭相來港開設旗艦店及上市，令商廈需求上升。
在香港這幅彈丸之地，寸金尺土，未來數年在核心商業區可供分拆出售的新商廈供應接近零，供應緊絀，投資者對寫字樓的升值潛力充滿憧憬，入市意欲增強，刺激商廈價格全線上升，升勢令人咋舌；預料當市場調整期完結後呎價仍有力挑戰高位，實力投資者可趁價格回軟吸納優質物業。
卓先測量師行聯席董事 潘子明