環球經濟前景不明朗,增加房地產市場籌集新資金的難度,戴德梁行一份研究部告指出,預期明年投向環球房地產市場的投資金額,將較去年估算減少約4%至3,160億美元,為○九年以來首次沒有出現預期增長。
戴德梁行研究報告顯示,明年投向環球房地產市場資金料約3,160億美元,較去年底估算的3,290億美元減少約4%。主要是環球經濟轉差,令籌集新資金難度增加,故基金更着重利用現有資金作投資。
該報告又顯示,各地區中唯一錄得新籌得資金上升的是美洲,較上一次統計增3%升幅,金額約1,140億美元;反觀亞太區新籌得資金較上次統計大跌約12%至910億美元,而歐洲新籌得資金亦跌約3%至1,110億美元。
另有更多投資者選擇投資在特定國家,統計顯示,投資於單一國家的基金佔約52%,比率首次佔各類基金中最多,相比○九年的30%,大幅上升約22個百分點,反映環球經濟風險增加時,投資者傾向投資自己熟悉的市場。