柴灣 杏花邨享鐵路優勢
柴灣區大型屋苑杏花邨及藍灣半島一向是區內換樓熱門選擇，前者樓齡雖逾25年，但自成一隅，並備會所及有港鐵站地利的優勢。中原助理區域營業董事黎妙蘭表示，現時杏花邨每呎叫價7,800元，三房戶最平為一個732方呎園景單位，以低市價3%即560萬元放盤，是今年高位做價的九二折，反觀單位現市值月租19,000元，較年初時已升逾一成。
藍灣高位價九二折
至於小西灣大型屋苑藍灣半島，臨海而建，備有度假式會所，但缺點是沒有港鐵接駁。由於屋苑樓價落後大市，業主叫價較硬淨，現時每呎叫價7,000元。美聯助理聯席董事潘洪發表示，屋苑最平三房為2座高層一個828方呎單位，擁少海景，叫價590萬元，今年高位做價九二折，單位市值月租由年初18,000元升至現時19,000元。