聯儲局預期低息環境仍持續一段相對長時間,金管局副總裁阮國恒出席銀行公會例會後表示,本港業界不可鬆懈,當局將密切關注本港資產市場,特別是地產市場重新熾熱的風險,並會適時推出適當措施,確保銀行業風險管理到位。
本港銀行在本月接連上調存息和按息,遂令市場關注利率風險。阮國恒指,利率趨勢反映業界資金情況以及業務發展需求,利率反映市場流動性問題,金管局亦一直與銀行溝通,要求銀行檢視業務計劃,因應目前宏觀環境,銀行需更加審慎處理,又強調銀行必須妥善管理信貸和流動性風險,不排除以利率作為調整工具。
銀行公會署理主席盧重興補充,銀行視乎市況、流動性和成本三方面調整利率,近期市況混亂,令資金成本上升。
資金成本上漲,再有銀行上調按息。渣打香港跟隨同業調高按息,調整後拆息按揭(H按)增30點子,至H加2至2.5厘,與滙豐和中銀香港(02388)看齊,另最優惠利率按揭(P按)則為P減2.35至2.65厘,升幅為15點子。大新銀行(02356)亦上調按息,H按為H加2.2至2.7厘,P按則為P減2.3至2.8厘。上述牌價於下周一生效。
本港樓價已突破九七年高位,道瓊斯報道,國際貨幣基金組織香港代表Sean Craig表示,在銀行提高按息,港府同時增加對市場的土地供應,料有助為本港過熱的房地產市場降溫。Sean Craig又指,受流動性充裕、低息環境,以及內地投資者資金湧入推動,○九和一○年樓價平均上升56%,而今年首七個月則升13%。
港股連日急瀉,市場關注資金流向。阮國恒稱,一直有注意資金市場運作,認為目前本港同業市場運作暢順,並不見有大量資金流走,昨日港匯回穩,反映同業市場運作正常。