6財團爭油街地王

市場上限估值逾90億元的北角油街綜合發展用地昨截標，入標反應勝預期，共獲6家發展商獨資入標，包括長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）、會德豐（00020）及中國海外（00688）等；市場料招標結果對後市有刺激作用，鄰近屋苑海峰園及宏華閣錄偷步入市。

北角油街綜合發展用地總樓面逾75萬方呎。（黎達豪攝）

恒地：地皮位置好

昨日截標的油街前政府物料倉庫綜合用途「地王」，吸引6家發展商入標競逐，現場所見，嘉里建設（00683）的代表最先到場，而入標高峰期在早上十一時至十二時之間，即截標前最後一小時，其後新地、會德豐、長實、恒地及中國海外代表緊接到場入標。

新地代理執行董事雷霆回覆，集團是次以獨資形式入標。恒地的代表入標時表明地皮位置好，而該公司發言人亦表示，是次恒地獨資參與投地。油街地皮於上月十五日推出招標，地皮佔地逾8.4萬方呎，可建樓面逾75萬方呎，當中限建逾32萬方呎酒店，其餘樓面可作住宅或商業用途，上蓋物業設有主水平基準以上100及110米的高度限制，市場估計地皮成交價介乎64.7億至90.7億元。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱，原先料僅4至5家財團入標，是次反應屬其預計之外，但仍合理，故維持地皮估值在64.7億元，樓面呎價8,562元，暫為估值下限。

中原測量師行估價部執行董事張競達稱，原先預計油街地皮只收到3至5份標書，競投結果出乎意料，反映發展商對該地皮認受性高，亦維持地皮估值80億元，樓面呎價10,500元。

香港置業高級執行董事伍創業稱，發展商投得地皮後，勢必以豪宅概念打造全新酒店/住宅物業，並料落成後有望成為全港分層物業的呎價新指標。