賣地欠佳藍籌盤遭殃

消息稱，港島龍頭屋苑太古城錄日前底價賣地後首宗撻訂，一個在月初以約515萬元沽出的太湖閣低層單位，在股市連日下挫及賣地利淡消息打擊下，新買家終撻訂放棄購入單位，估計損失至少數萬元。而上址業主為免平賣單位，或將上址轉賣為租。

第一城減價34萬走貨

中原陳彪稱，太古城於賣地後僅錄1宗減價成交；而在賣地前，部分業主已主動減價，其中碧滕閣中層1,029方呎單位，累減約81萬至999萬元易手，呎價約9,708元。

消息另稱，早前以約1,170萬元購入宇晴軒相連大戶的本地用家，恐樓價再跌，決定撻訂取消交易，料連佣金及訂金損失逾十萬元，而上址目前正以約1,170萬元再放盤。另將軍澳蔚藍灣畔上月底以約460萬元售出高層戶，準買家昨決定撻訂取消買賣。

沙田屋苑續錄勁減走貨，美聯鍾燕河稱，沙田第一城22座高層戶，剛減價34萬元，以366萬元沽出，呎價5,773元。據悉，部分上周購入成交的單位，目前亦醞釀撻訂。

準買家入市信心成疑，二手交投全線萎縮，港置文愛玲稱，奧運站主要屋苑，於賣地後未錄二手成交。此外，有代理指出，鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園，賣地至昨日亦出現「零」成交局面。

為吸引買家，藍籌屋苑業主劈價成風，世紀21中天柯國樑稱，紅磡黃埔花園11期7座高層F室，原以630萬元放售，其後逐步調低叫價，至賣地後竟劈價至495萬元沽，減幅逾20％，呎價約6,600元。

城市花園低市價10%賣

中原邱少明稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街2號中層園景戶，多日後終減價118萬元，以約690萬元售出，減幅14.6%，呎價約5,679元。世紀21日昇稱，北角城市花園7座低層戶，減至925萬元沽出，呎價7,886元，低市價約10%。中原稱，屯門大興花園1期1座低層H室，勁減20萬元，至185萬元售出，呎價約3,401元。