下周將拍賣的九肚地皮由於加入「限量」條款，地皮價值有機會受影響，以至賣地前區內業主心態冷靜，市場暫僅錄零星偷步個案，一名廠家於賣地前以2,415萬元購入沙田晉名峰一個連天台特色戶。
中原李冠超表示，一名本地廠家有感晉名峰特色戶放盤罕有，加上料下周區內有豪宅地皮拍賣會帶動樓價，故「拍板」購入D座頂層連天台特色戶，面積1,960方呎，單位坐向東南及享馬場景，成交價2,415萬元，呎價12,321元，近七年升值約129萬元，賺幅約5.6%。
鄰近豪宅區交投亦淡靜，中原文琪昌表示，上月未聞成交的大埔盈峰翠邸剛錄本月首宗買賣，剛售出的8座中層C室，面積1,084方呎，連車位成交價623萬元，呎價5,747元，近十三年升值211.6萬元。
業界稱，由於將拍賣的九肚地皮有一定限制，部分區內業主估計成交價未必會有太大驚喜，加上近期二手市況回軟，故業主叫價保持平穩。
下周拍賣的九肚「限量地」市場目前估值介乎約72.4億至98億元，每方呎樓面地價約7,020元至約9,500元。高緯環球張翹楚估計，該地皮成交價約92.7億元，每方呎樓面地價約8,988元，料項目日後開售平均呎價達1.3萬元。