黃埔減價放盤高佔四成

受環球經濟危機影響,本港藍籌屋苑減價盤源顯增,紅磡黃埔花園減價放盤比例按月大增約30個百分點,目前比例達約40%,另北角和富中心減價盤比例亦增至30%,即使新加坡基金投資者亦減價30萬元沽貨套現。

利嘉閣王志林稱,黃埔花園上月交投跌至金融海嘯低位,同期樓價跌10%,大部分業主續減價,令減價盤比例增至目前約40%,減價幅度約3至5%,其中10期4座高層海景戶放盤,叫價減約7.8%至約950萬元。

世紀21日昇黃文龍稱,受外圍不利因素影響,北角不少業主願減價,其中城市花園減價盤比例達30%,其中3座高層海景戶共減價約50萬元,以918萬元售出。

星基金減價沽和富

黃氏另稱,同區和富中心減價放盤比例增至30%,連新加坡基金投資者近日亦減價30萬元,以約1,360萬元沽出15座高層戶,約六年多帳面賺760萬元。

美聯李聖智稱,柴灣杏花邨減價盤比例增至15至20%,個別減幅為5至8%,近日49座低層戶減30萬元,售約435萬元,呎價6,723元,創屋苑近三個月新低,低市價8%。

新界方面,美聯黃錦瀚稱,沙田第一城減價盤比例,本月亦增至約30%,其中44座低層戶,面積410方呎,減價5萬元,售200萬元,呎價4,878元。世紀21奇豐徐永成稱,馬鞍山中心1座低層E室,減價後獲五組客爭購,終減價42萬元,售358萬元,呎價4,387元,低市價6%。

中原稱,將軍澳領峯7座中層左翼B室減價27萬元,售503萬元,一手業主帳面賺43.3萬元。

太古城僅490萬易手

減價後部分屋苑交投已回升,美聯何家豪稱,牛頭角淘大花園本月已錄5宗成交。中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城本月首兩日錄6宗成交,其中鄱陽閣中層E室,減價10萬至屋苑「入場」價約490萬元沽出,呎價約7,227元。

反觀居屋錄高價成交,世紀21奇豐稱,馬鞍山富寶花園7座高層戶售255萬元,呎價4,505元,創兩房歷來新高。

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