環球豪宅做價水漲船高,其中正進行私人邀約的永泰亞洲新加坡新盤嘉峰豪庭,項目實用面積逾1.4萬方呎頂層戶意向價逾4億元,勢成區內最豪分層戶,較本港西半山天匯3.6億元最高分層做價更高逾一成。發展商短期將安排中港買家到當地參觀示範戶。
永泰控股副主席鄭維榮稱,嘉峰豪庭由國際知名建築師Jean Nouvel操刀,融入新加坡綠意盎然的傳統建築風格,並配合「層層疊」形式旋轉而上,讓單位享全方位靚景。該盤屬33層高單幢式物業,提供約43伙,實用面積由約3,789方呎起,其中標準戶佔八成,另設8伙複式戶及1伙頂層複式單位。
項目實用面積約14,305方呎的頂層複式戶,意向價達4.06億元,勢成當地分層新高,新買家更可親自為單位命名。上址已接獲兩宗洽詢,包括非洲及俄羅斯客戶。
項目至今暫售出一個中層戶,售價約1.1億元(約1,700萬坡元),據悉買家為香港人。
鄭氏續稱,嘉峰豪庭暫錄不足10宗查詢,當中約兩至三組屬內地人士,而過往海外買家多來自印度及馬來西亞,最近客源已擴至內地及俄羅斯等地。他補充,上半年內地客在新加坡置業宗數,已超過去年全年水平。
同系新加坡盤嘉旭閣伺機推出餘下約60個現樓單位,實用面積約1,281方呎起,呎價由2.1萬元起。鄭氏稱,新加坡政府於○九年九月起三度出招調控樓市,最近一次在本年一月推出,惟整體住宅交投於本年仍按季遞增,展望今年樓價會再升約一成。
鄭氏對中港樓市看法較保守,他認為內地現有匯率優勢,樓價一直上揚,香港很依靠內地市場,相信兩地樓市短期及中期不會出現重大問題,樓價遇上重大經濟危機前料不會大幅調整,但單靠匯率優勢並不健康,長遠而言仍需設法維持經濟穩定。