被申請強拍的砵蘭街168號，上址小業主申請把三樓間隔為兩個「單位」，令每個「單位」的不可分割份數少於《土地（為重新發展而強制售賣）（指明較低百分比）公告》（下稱公告）所指的10%，圖阻止大業主強拍，並以此剔除大業主的申請。但土地審裁處昨裁定，小業主為應付政府降低強拍門檻，才虛假間隔物業，未能支持其剔除申請，判強拍官司可繼續。
去年四月新例生效，強拍門檻由大業主持有90%業權份數降低至80%，上述公告訂明強拍地段的單位，每個單位的份數須多於地段不可分割份數的10%，而案中3樓分為A、B單位後每個「單位」的份數僅約8.33%，低於10%，令持有整幢大廈83.33%業權的大業主立貿有限公司未能引用公告強拍。立貿則堅持有關間隔違反大廈公契。
案情指，福明企業去年向屋宇署申請把3樓一分為二，申請獲得批准，福明企業及進聯興業（下稱答辯人）其後分別註冊為3樓A、B室的業主。不過，審裁官昨在判辭直指，間隔工程根本無實際施工，即使實質間隔亦違反大廈公契及入伙紙，並批評答辯人為應付強拍門檻降低，才虛假間隔物業，有違不可濫間物業的立法原意。
申請人：立貿有限公司
答辯人：福明企業、進聯興業
案件編號：LDCS11000/2011