龍園逾九成業權意向價2.5億

天賜地產陳金兒表示，龍園由24伙組成，目前有22伙聯合放售，佔項目業權九成以上，意向價約2.5億元（不連補地價），每方呎約1萬元，另外，由於項目屬公務員合作社，故轉作私樓出售，另需補地價，而上述22伙涉及補地價約1.5億元。

可建樓面5.1萬呎

上址樓齡約43年，佔地約17,270方呎，現為一幢低密度住宅，每伙面積約987至約1,093方呎，總樓面約24,776方呎，該項目地積比率約1.7倍，補地價後最高地積比率約3倍，可建樓面約51,810方呎。

由於不少公務員合作社位置理想，故吸引不少發展商收購，最新近的個案為筲箕灣藹寧園，項目獲財團以每伙約600萬元收購，若整個項目收購完成，連同補地價等，涉及重建投資額高逾70億元。

至於歷年最矚目的公務員合作社收購項目為西區寶翠園原址，項目早於九十年代由新地（00016）及信德（00242）等合作重建，由於該盤涉及規模龐大，故收購方式亦較複雜，發展商最終提供「樓換樓」及現金賠償等方式，才成功收購項目，當時重建涉資料逾70億元。