形品投資者蝕250萬

中原林龍南稱，形品高層特色戶，面積約1,493方呎，擁空中花園及全煙花海景，原業主為投資者，於○九年六月以公司名義購入樓花，並於去年十月以約3,380萬元放售，打算沽貨套現。

林氏續稱，受市況影響，單位上月叫價已減至2,900萬元，加上新措施收緊按揭，原定以七成按揭購入單位，因按揭縮減至五成，有感無力承擔，投資者在上會前終減至2,388萬元，連雙車位售出上址，呎價15,995元，帳面已蝕逾150萬元，料連使費損失逾250萬元。

美孚呎價不足五千

據了解，新買家亦為投資者，而上述同類山景戶，現亦以約3,250萬元放盤；而同區新盤中高層樓景標準戶，目前呎價約1.5萬元。

原為「投資者樂土」的美孚新邨，近日部分業主態度亦軟化。美聯吳志輝稱，屋苑本月已錄兩宗呎價五千元以下成交，其中4期百老滙街111號低層戶，減價約30萬元，售420萬元，呎價約4,789元，低市價約5%，樓價約九個月僅升值約13.5%。

港滙物業吳謙成稱，一名於馬鞍山持有數個單位投資的業主，剛減價100萬元，以約1,250萬元沽出嵐岸5座高層相連戶，呎價約5,941元，持貨約三年帳面獲利約156萬元。

世紀21奇豐周淑萍稱，一名於去年十一月中才簽下臨約，以約285萬元購入沙田第一城3座低層544方呎戶投資者，減價約6萬元，以334萬元沽出單位，期內帳面賺約49萬元。

銀禧灝景減價易手

市場續錄減價成交，中原稱，火炭銀禧花園4座中層B室，減價35萬元，售約300萬元，呎價約4,815元。美聯稱，青衣灝景灣10座中層H室，減價22萬元後，即獲同區租客以約598萬元購入，呎價6,335元。

世紀21日昇表示，北角富雅花園金松閣中層F室，減價20萬元，即售360萬元，呎價約6,767元。香港置業稱，將軍澳中心3座中低層B室，減價20萬元，售約590萬元。