代理變陣暫緩擴充

祥益總裁汪敦敬稱，樓市步入「冰河時期」，未來一至兩年每月住宅成交料在3,000至8,000宗低位徘徊，新增分行速度由每月一間減慢至三個月一間，但強調不裁員。

大行拓海外生意開源

創富物業主席及行政總裁張銘均亦稱，居屋及私樓過去一個月交投挫約三至四成，營業額因而減約三成，預期未來半年樓市橫行，故暫不擴充，目前分行約8至9家。

大型代理行亦不會貿然擴充，中原地產亞太區董事總經理陳永傑稱，該行「以靜制動」，並以「先開源、未節流」作發展方針，代理一些海外物業，亦不會縮減人手，而目前分行總數約260間。他補充，該行六月份佣金收入按月減約40%，預計本月將再減約兩成。

利嘉閣總裁廖偉強稱，目前着力鞏固現有分行，現時約200家已超出年初目標。該行六月佣金收益按月減約三成至約9,000萬元，本月料再減少至7,000萬至8,000萬元。

3個代理爭一宗成交

代理愈來愈難搵食，截至上月底持牌代理人數破紀錄3.3萬人，而代理的「搵食指數」顯示，過去半年平均每月每名代理僅促成0.37宗物業交易，較○九及一○年的平均約0.48及0.47宗為少，換言之，平均有約2.7個代理爭一宗成交；至於收入方面則跌約2.8%，半年以來平均每月收入僅1萬元水平。

向來是代理行搶佔地區的九龍站，近期區內6個主要豪宅交投冷清，香港置業稱，預計九龍站屋苑本月買賣按月跌約36%至30宗，勢創○八年十一月後新低。

另有代理行計劃逆市擴充，金龍地產董事馮宇成稱，年內部署於新界北區增設約2家分行，目前總數約5家。置業18主席張肇栓稱，計劃於馬鞍山及柯士甸站增設分行。