二、三線民生區食肆生意佳，其承租能力絕不遜於金融機構，觀塘牛頭角道357至375號地下E舖，現由粉麵檔租用，租期屆滿前，有銀行提出每月逾14萬元洽租，惟該租客最終以近15.7萬元搶贏續租，續租租金加幅達六成外，新租金更創該段街道新指標。
香港置業劉曜維稱，上述牛頭角道地舖面積約1,000方呎，現租客以每月約9.8萬元租用，並計劃以約13.8萬元續租，惟銀行突然「殺出」以每月約14.8萬元洽租，該租客得悉後，遂決定提高出價至每月約15.68萬元，最終成功續租，呎租約150多元。由於上址租金回報率增至逾3厘，原業主剛以近5,900萬元「摸出」，約三個月帳面賺約440萬元。
市傳銅鑼灣富盛商業大廈中層獲頂租，呎租約30元，月租約8萬元。美聯商業黃璜稱，印尼財團De Monsa的尖東半島中心509至10室，及1012室均以每方呎約27元租出。中原指出，今年上半年工業物業成交4,427宗，涉資逾176億元，均創歷史新高。