樓宇交投量跌價升

政府上半年連環出招為樓市降溫,物業交投顯著減少,但成交價仍持續攀升,根據土地註冊處數據,六月份整體樓宇註冊登記有11,601份,總值705億元,較五月份分別下跌7.5%及上升11.6%,而按年則升4.3%及63.6%,總值按年升幅理想,為去年三月後最高。有代理預期,七月份整體物業註冊將會跌穿一萬宗水平,料創逾兩年新低。

土地註冊處數據顯示,六月份樓宇買賣合約登記中,住宅物業登記佔9,043份,總值529億元,兩者分別較五月下跌6.6%及上升6.9%;當中登記金額200萬至500萬元以下成交共達4,549宗,佔整體宗數比例最多,達約50%。

二手樓登記月漲4.7%

美聯首席分析師劉嘉輝稱,當中二手住宅登記佔8,172宗,按月升4.7%,創三個月新高,惟近期市況淡靜,料本月二手登記宗數有機會掉頭回落,跌至約6,500宗,與整體物業同創逾兩年新低。

中原黃良昇指出,今年上半年整體樓宇買賣登記達70,342宗及3,701.4億元,較去年下半年的85,477宗及3,784.7億元,按半年計下跌17.7%及2.2%,其中住宅佔55,207宗及2,721.1億元,較去年下半年跌21.3%及11.2%。

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