新盤業主要錢唔要貨

樓市轉角,有近年以高價購入一手新盤的業主,不惜止賺沽貨套現,其中東九龍峻弦有一手單位業主,減價62萬元,以約738萬元沽貨,兩年內連使費估計僅賺約5%離場;另太子道東譽‧港灣持有數伙投資客,近日亦減價連沽2伙,實行趁高位套現「要錢唔要貨」。

世紀21置業薈點陳振文稱,上述峻弦5座低層E室,面積930方呎,原業主○九年十月以約649萬元購入單位,於出招前以約800萬元放盤,至近日減價62萬元,至738萬元沽貨,呎價約7,935元,連使費料僅賺約5%,屬該盤賺幅較小個案。

世紀21富山馮靜宜稱,同屋苑6座高層單位,面積約1,780方呎,業主去年三月以約1,928萬元一手購入,見市況放緩,近日勁減100萬元,至2,400萬元放盤。

世紀21置業薈點另稱,一名持有譽‧港灣至少3伙業主,近日亦積極沽貨套現,除上月底沽出一個中層戶後,近日再減價約10萬元,以約700萬元再沽一伙8座中層C室,呎價9,174元,持貨兩年多帳面獲利約190萬元。另同屋苑7座高層戶,減價50萬元後,售約760萬元。

另市傳曾大手持有譽‧港灣的楊姓投資客,剛以買賣公司形式約1,200萬元,再沽出一伙逾千呎單位,兩年多賺約260萬元。

城市花園減價92萬沽

藍籌屋苑業主亦減價套現,中原林龍南稱,北角城市花園4座中層海景戶,面積約1,048方呎,業主看淡後市,減價92萬元,售958萬元,呎價僅9,141元,低市價逾8.7%。

利嘉閣稱,馬鞍山雅典居10座高層複式戶,減價170萬元,售1,330萬元,呎價約7,197元,未連供樓開支及釐印費等成本,原業主持貨約三年半帳面僅賺約190萬元。

蝶翠峰呎價3918「尋底」

二手樓價再度「尋底」,中原稱,元朗蝶翠峰7座低層E室,多次減價共25.5萬元,以約224.5萬元沽,呎價3,918元,屬近月新低。晉誠地產稱,深井碧堤半島6座高層C室,減價90萬元,售660萬元,呎價約5,067元,較上月同類成交價低逾9%,呎價創近月新低。

中原稱,鑽石山夾屋悅庭軒2座中高層F室,共減價43萬元,售492萬元,呎價5,956元。世紀21奇豐稱,馬鞍山公屋恒安邨恒江樓中層戶售133萬元,低市價5%。

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