花都低市價3%無人吼

中原陳永強稱，銀行近日再降低粉嶺二手屋苑估值，儘管不少業主已調低叫價，但估價仍未追上，成準買家減緩入市速度藉口；如上述花都廣場低層約500方呎兩房單位，擁開揚景觀，內籠企理，原開價約230萬元，政府出招後，已主動減價至208萬元放盤，減幅逾9.5%。

牽晴間減5萬始售出

陳氏續稱，與同類單位早前成交價約216萬元相比，上址開價已低約3.7%，惟銀行近日調低估價，至上周單位估價已低於200萬元，但兩日後，估價竟再被調低4萬元，準買家見叫價仍高於估價，自然未敢入市。

事實上，新界北區早前錄多宗「撻訂」，而其他地區大多錄得減價個案，美聯陳梓彬稱，粉嶺牽晴間2座中層戶，減價5萬元放盤，即引來三組客爭購，終以約217萬元售出，呎價4,157元，低市價3%。

另沙田第一城近日估價亦被調低，美聯黃錦瀚稱，自從本月十日按揭被收緊後一周，屋苑個別單位估值亦被調低，減幅約5%，當中尤其是395及410方呎細單位，估值減幅更明顯。

海怡海景樓王筍價賣

而樓價向來「硬淨」優質戶，近日成交價亦回軟，利嘉閣林紹銘稱，鴨脷洲海怡半島10座高層「海景樓王」，剛以約1,128萬元轉手，呎價逾1.02萬元，但早前同座向低逾十層單位，售價已達1,160萬元，反映樓價已回落。

美聯李錦榮稱，東涌東堤灣畔7座複式戶，剛減價約52萬元，才以約1,098萬元沽，呎價約6,671元；該行稱，鰂魚涌CASA 880高層B室，減價25萬元至1,175萬元售出，呎價僅8,602元。

美孚低市價一成散貨

藍籌方面，中原稱，荔枝角美孚新邨6期恒柏道8號低層D室，減價47.7萬元，獲三名買家爭至約380.3萬元沽，呎價約5,125元，低市價約10%；鰂魚涌太古城海天閣高層C室，減價38萬至912萬元沽；另馬灣珀麗灣31座低層G室，剛售358萬元，較開價低12萬元。