藍灣租賃20宗倍升

買賣市況偏軟,不少買家寧願轉買為租,刺激近期各區租務市況轉活,小西灣藍灣半島過去平均每月約錄10宗租務成交,但本月暫已錄逾20宗,急升約一倍,其中一個全海景戶最近以呎租約23.3元租出。另外,鑽石山星河明居有業主見單位以530萬元放盤未獲承接,近日決定改為放租。

美聯潘洪發表示,藍灣半島本月租務交投飆升一倍至逾20宗,目前平均呎租約21元,一名年初入市的投資者,剛以月租約2.75萬元租出7座高層A室,以面積約1,179方呎計,呎租約23.3元,租金回報率約3.6厘。

香港置業唐文迪表示,近期將軍澳區租務市場相對活躍,南豐廣場本月已錄約5宗租務成交,近日一個區內租客即日「拍板」以月租9,800元租住屋苑3座低層F室,呎租約17.9元;該行黃一堂稱,同區新都城1期2座中層G室亦以月租9,500元租出,呎租約18.6元。

星河高層售轉租

最近租務交投雖見增多,但因部分不欲減價的業主將單位轉售為租,亦令部分屋苑租盤量增加。香港置業江仕秋稱,鑽石山一些主要屋苑近期有部分業主選擇同時放盤租、售,或由賣轉租,以星河明居為例,目前放租盤由約5個升至約10個,租務成交按月則增約半成,其中原以530萬元放售的C座高層8室,業主剛亦改為以每月1.55萬元放租。

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

Money18免費即秒股票報價網站現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!