傑出策略:置富產業高息之選

早前置富產業信託(00778)在今年四月與銀行訂立38億元五年定期及循環信貸融資,其息率由原先的香港銀行同業拆息加兩厘,轉為現時加0.91厘,將大大降低其利息成本壓力。

置富產業上月公布首季度業績,期內總收入及物業收入淨額分別增長4.6%及3.3%,每基金單位分派6.73仙,年度化分派收益率7%。

集團早前已通過獲批准擴大投資範疇,當中包括零售、寫字樓及工業物業等商用物業。另一方面,置富產業旗下物業的租約將陸續到期,隨着本港租金持續面對上漲壓力,未來的新租約將可望提高租金,而集團在一眾REITs中周息率屬最高,達6厘以上。

近期大市受外圍經濟問題所拖累,料短期港股走勢仍反覆偏軟,因此防守性較高的股份,可以中長線持有,建議可於現水平買入置富產業,目標4.15元,止蝕3.7元。

敦沛金融助理副總裁 李偉傑

(作者為註冊持牌人士)

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