有報道指今年內地一些城市的保障房開工率不到30%，較預期為低，可能因此影響水泥需求，不利水泥股，筆者卻持相反看法。
保障房開工率偏低的確是事實，以江蘇省為例，據統計截至五月下旬，保障房開工率大約只有30%。此外，北京和深圳的保障房建設進度也不太理想，只有重慶開工率較高，達到41%。造成保障房開工率偏低可能是資金短缺問題，但也有可能是因為房地產開發的前期準備工作較多所致。
據了解，開發商要辦齊《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》這四個許可證就最少需要四個月時間，然後向銀行申請貸款，審核又需要一兩個月時間。
按照政府規定，今年1,000萬套保障房建設規劃應該在十月底前全部開工，今次中央已下達了具體的指令性數量指標，並採取「問責制」的嚴厲行政手段，故預計未來數月各地可能出現保障房大規模集中開工的熱潮。另方面，夏季限電可能令水泥產量減少，在供不應求下，可能刺激水泥價格進一步攀升，將利好水泥股。
輝立證券董事 黃瑋傑
（作者為註冊持牌人士）