大興投資者巧避重稅

消息稱，上述大興花園2期6座低層戶，連有裝修，獲買家以約202萬元承接，低市價約6%，買家支付近10萬元訂金，同時取得約半年成交期。據了解，新買家待交易完成後，額外印花稅稅款已減至10%，降低日後炒賣成本。

消息又透露，上址可隨時交吉，而新買家以長成交期入貨，令持貨所需金額亦較低，如期間樓價回落，更有機會撻訂取消交易。

得寶付「遏炒稅」仍袋2萬

美聯高文帆指出，大興花園樓價自去年政府出招至今，升幅已超過15%，即使有投資者沽出「辣招」後入市放盤仍可獲利；近期亦再錄投資者入市，一區內持貨逾10伙的投資者，再以約208萬元增購2期5座低層戶，面積607方呎，呎價約3,427元。

另方面，市傳有一組投資買家，剛以近1,900萬元連購青衣灝景灣三個單位，呎價約6,600至7,700元。

事實上，市場仍有「未清晰」放盤。祥益袁思賢稱，屯門市廣場2座低層面積422方呎單位，去年於新措施推出前數日以約169萬元購入，近日放盤後即獲買家以約185萬元洽至尾聲，出售單位前業主經查詢後，發現單位需繳付稅項，即加價20萬元再放盤。

另一個於去年十一月下旬登記，以約182萬元購入的牛頭角得寶花園A座高層單位。香港置業常曉光稱，上址於本月剛以約204.8萬元轉手；如單位需付10%額外印花稅後，成交價仍高購入價2萬元。

美孚師奶沽貨帳賺37%

樓價急升，投資者沽貨套現。美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨4期百老滙街91號中層戶，由師奶兵團於去年十月向區內張姓投資者以約421萬元購入，至日前以約580萬元沽出，呎價6,048元，八個月升值約37.8%。

祥益謝利官稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居11座低層F室售約193.2萬元，七個月帳面賺33.2萬元。香港置業稱，鰂魚涌太古城海星閣低層戶售730萬元，八個月即升值108.5萬元。