政府明日拍賣兩幅地皮，其中元朗屏山屏葵路低密度住宅地，受牛潭尾地皮以理想價成交帶動，估值上限亦「愈估愈高」。
料售3.3億 樓面呎價5千
有測量師稱，該幅元朗地估值約3.3億元，每方呎樓面地價約5,046元，較早前市場約2.2億元估值上限再推高五成。區內代理稱，該區有逾80%豪宅洋房業主封盤或反價，加州花園一幢洋房剛售約938萬元，較上月同類成交高逾一成。
第一太平戴維斯陳超國稱，上述元朗屏葵路地皮，佔地及總樓面均約6.54萬方呎，相信可發展成多幢低密度獨立洋房，附近以村屋、工廈及倉地為主，位置上遜於早前拍出的同區牛潭尾地皮，預計屏葵路地皮每方呎樓面成交地價約5,046元，即成交價約3.3億元。成為目前市場估價上限價。
賣地前夕區內二手再度「起哄」，高價成交湧現。美聯物業雷惠德表示，元朗整體豪宅洋房逾八成業主封盤或反價，反價幅度動輒高達100萬元，令盤源及交投均有所放緩。本月加州系洋房暫錄一宗成交，加州花園翠松路雙號屋，面積2,021方呎，反價約4.2%，終售938萬元，呎價4,641元，較上月同類成交高逾10%。
利嘉閣虞立燊指，同區YOHO Town第6座高層C室，面積550方呎，售308萬元，呎價5,600元，創同類新高價；區內翹翠峰6座連天台戶亦售378萬元，呎價4,967元，高市價約5%。