欣圖軒售565萬膺夾屋王

據了解，上述欣圖軒一座高層單位，面積近900方呎，個多月前獲買家斥約565萬元購入，呎價近6,300元，除年內升值逾25%外，並打破去年底同屋苑二座一個單位以530萬元成交的紀錄，創下夾屋市場歷史新高。

區內代理表示，由於上述單位屬屋苑極罕有「大單位」，因此一放盤已被承接，同時推高成交價。事實上，即使藍籌屋苑荔枝角美孚新邨面積約800方呎三房單位，入場費最低約450萬元。

夾屋上月買賣增15%

中原黃良昇表示，低息環境持續，市民加快上車，刺激夾屋交投，五月共錄23宗二手夾屋買賣登記，總值8,036.6萬元，按月增加約15%及15.8%；其中五宗成交價逾四百萬元，而鴨脷洲悅海華庭則最活躍，共錄五宗成交。

私樓方面，世紀21奇豐表示，馬鞍山聽濤雅苑6座高層B室，以約425萬元成交，呎價6,479元，創兩房單位九七年後新高。港置表示，奧運站帝柏海灣5座高層山景單位，售價達655萬元，呎價10,155元，創同類單位新高。

利嘉閣表示，鰂魚涌南豐新邨9座低層單位售365萬元，約七個月升值逾18%；中原稱，天水圍栢慧豪園1座高層單位以268萬元易手，原業主約八個月帳面獲利44萬元。

細價樓成交比例新低

樓價節節上升，細價成交已近絕迹。美聯表示，上月錄約7,804宗二手住宅註冊登記，按月增11.2%，但二百萬元或以下成交比例只有27.8%，續創九六年後新低。港置表示，上月沒有二手屋苑登記量超過100宗，為○九年三月後首見。