新城市三期創新高價
新城市廣場三期雖然樓齡較舊，但由於位置優越，單位間隔適中，故多年來均被認為是「沙田樓王」，亦是市中心區抗跌力最強的屋苑之一。利嘉閣聯席董事郭建民稱，該屋苑本月暫錄2宗成交，部分買家眼見樓價未有如願調整，開始放膽入市，令本月已錄新高價成交。
業主惜售 放盤廿個
由於盤源持續收窄，市場放盤只有20餘個，當中僅有一半業主放盤意欲較肯定，加上連租約盤佔大多數，故可供買家睇樓放盤只有2至3個，令業主更為惜售。
現時新城市廣場三期入場費由580萬元起，平均呎租約25元，月租由18,000元起，租金回報率接近4厘。