北角百福花園於一九八一年落成，樓齡雖較高，但因單位向來以實用見稱，故獲用家追捧。港置林文奇表示，該屋苑共逾1,400伙中，以面積600餘方呎的兩房單位最受市場歡迎，主因是全屋不設走廊位，故單位整體實用率相當高。
林文奇說，該類百福花園兩房單位實用率達85%，其中分布於鴻福閣、百佳閣及百勝閣的B、C、F及G室，面積630方呎，間隔為兩房兩廳，客、飯廳屬呂字形，間隔分明，兩個房間並排而立。該屋苑由用家主導，二手放盤量持續偏低，現時整體僅錄約7至8個放盤，上述同類型兩房戶入場費約400萬元。
屋苑本月暫未錄得成交，同類型單位成交於月前錄得，單位為鴻福閣高層F室，面積約630方呎，成交價425萬元，呎價約6,746元。
面積：約630方呎
同類分布：鴻福閣、百佳閣及百勝閣的B、C、F及G室
間隔：兩房
景觀：望樓景
入場費：約400萬元
