新盤搶客源二手交投破底

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，近日多個一手新盤推出，搶走二手客源，加上額外印花稅推出後，二手盤源減少，令二手交投出現價升量跌現象，而過去周六、日十大屋苑錄21宗成交，按周再下跌32.3%。

映灣周跌83%最多

該行數據顯示，上述成交量是除農曆新年期間外，創今年同期新低，數字亦僅高於去年政府推出額外印花稅後首兩個周末的交投量。

除市區屋苑交投急降外，就連流通量向來高企的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，過去周六、日各亦只錄約2宗買賣；東涌映灣園亦按周跌約83.3%，為跌幅最大屋苑。

康怡低市價10%沽

交投持續減少，部分二手業主不惜以「低價」出貨。中原楊文傑說，鰂魚涌康怡花園D座極低層戶，售約480萬元，呎價約6,210元，低於市價約10%。港置李文彪稱，沙田第一城18座低層E室，買家還價近4%，終售約370萬元，呎價5,949元，低於市價約5%。利嘉閣李坤豫稱，同區沙田中心海寧大廈低層E室售246萬元，呎價6,525元，低於市價約4%。

另利嘉閣稱，上月全月錄約7,066宗二手住宅買賣登記，按月跌約25%，創近25個月以來新低。