新盤搶客源二手交投破底

城中多個新盤推出,立即「攤薄」二手客源,有地產代理行指出,在剛過去周六、日,全港十大二手屋苑僅錄約21宗成交,按周下跌逾32%,成交量為扣除農曆新年後的年內同期新低。

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示,近日多個一手新盤推出,搶走二手客源,加上額外印花稅推出後,二手盤源減少,令二手交投出現價升量跌現象,而過去周六、日十大屋苑錄21宗成交,按周再下跌32.3%。

映灣周跌83%最多

該行數據顯示,上述成交量是除農曆新年期間外,創今年同期新低,數字亦僅高於去年政府推出額外印花稅後首兩個周末的交投量。

除市區屋苑交投急降外,就連流通量向來高企的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,過去周六、日各亦只錄約2宗買賣;東涌映灣園亦按周跌約83.3%,為跌幅最大屋苑。

康怡低市價10%沽

交投持續減少,部分二手業主不惜以「低價」出貨。中原楊文傑說,鰂魚涌康怡花園D座極低層戶,售約480萬元,呎價約6,210元,低於市價約10%。港置李文彪稱,沙田第一城18座低層E室,買家還價近4%,終售約370萬元,呎價5,949元,低於市價約5%。利嘉閣李坤豫稱,同區沙田中心海寧大廈低層E室售246萬元,呎價6,525元,低於市價約4%。

另利嘉閣稱,上月全月錄約7,066宗二手住宅買賣登記,按月跌約25%,創近25個月以來新低。

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

Money18免費即秒股票報價網站現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!