賣地效應 新盤蜂擁加價

信置營業部總經理田兆源表示，御滙昨早開售最後18伙，半小時內售罄，只有2伙由內地客購入，96伙已沽清，全部買家選用即供付款方法入市，逾90%為本地客。市場估計，該盤套現約2.8億元。該盤昨發售的18伙，平均呎價8,591元，標準戶較對上一批單位大幅加價8%至9%。

尚城明加價5%至8%

長實地產投資董事郭子威說，個別市區新盤開價已達平均呎價1萬元，尚城現價明顯低水，集團積極考慮提前加價。該盤三房戶現計劃提前明日起實施加價，加幅維持5%至8%。首日假期售出單位中，約15%為內地客，較平日10%至12%增加。

現崇山料周六開售

發展商乘賣地理想推售豪宅。新地網頁顯示，峻弦2座17樓A室以2,380萬元加推。市傳已獲內地客預留，單位雖連裝修出售，但定價較去年上調689萬元或40.7%。

新盤方面，嘉里發展執行董事朱葉培稱，黃大仙現崇山首推60伙最快周六發售，首批單位分布3A座11至30樓，定價平均呎價9,998元，即供付款按定價減5%。

他指出，該盤開價較意向呎價低，隨後有加價空間，加幅料逾5%，3、5座整體呎價維持約1.2萬元。有買家表達有興趣選購1、2座樓王單位，每方呎出價1.5萬元，惟該類單位暫未有定價。

現崇山買家可選擇3種付款辦法，除即供外，買家可選首兩年二按免息免供，但需按定價付款，採用建築期方法亦需按定價付款，85%樓價入伙後才付清。

現崇山反應理想，暫收票逾400張，傳部分低層特色戶獲以呎價約1.7至1.8萬元預留。