星濤灣售700萬破紀錄

利嘉閣地產董事總經理廖偉強稱，政府去年推出額外印花稅後，本港首季二手住宅登記量按季跌約8%，但同期50個二手指標屋苑樓價卻上升10.8%，但由於炒家已離場，樓市更健康發展，故樓市暫未出現泡沫情形。

上季二手交投跌8%

他補充，通脹持續、低息及內地資金支持下，縱使政府增加土地供應，但新樓供應仍然短缺下，料今季中小型住宅樓價仍可再升約5%，豪宅升幅更可達8%；但樓價向上，二手盤源亦續減，料整體住宅登記下跌6%，當中二手住宅登記跌幅將達11%。

該行資料顯示，上季二手住宅登記量約27,408宗，按季跌約8%，同期整體住宅登記亦跌約11%；分區方面，首十個二手登記最多地區中，其中八個登記量按季減少，而旺角/油麻地及天水圍錄25%及23%跌幅最多，屯門錄得二手住宅登記量最多，達1,901宗。

他續稱，該行首季營業額達4億元，較去年同期升逾33%；今年計劃投放近1億元擴展，現時分行已增至約182間，員工約2,700人；年內目標分行數目增至約200間，全年增聘約700人。

事實上，各屋苑樓價繼續「破頂」，世紀21奇豐徐永成稱，嘉華星濤灣2座高層E室海景單位，面積約1,087方呎，剛獲換樓客以約699.8萬元購入，創屋苑標準單位歷史新高，呎價約6,438元。

美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場1號中層戶，剛售約510萬元，呎價6,242元創同類新高。利嘉閣另稱，同屋苑8期百老滙街120號高層A室售530萬元，約半年升值85萬元。

雍盛苑呎價超私樓

居屋樓價升幅更「癲」，中原陳永強稱，粉嶺雍盛苑A座低層開放式單位，面積284方呎，售價達118萬元，呎價4,155元創屋苑新高；而目前同區私人住宅花都廣場及碧湖花園，平均呎價約3,900至4,010元，故上述居屋呎價已超越私樓。