內地曾有人用「對樓市實行無產階級專政」，來形容當局對房地產的辣手調控，如此譬喻有出位之嫌，但內地樓市調控，進入限購、限外令與打壓責任制時代，調控已不再是經濟行為，變成了「政治運動」，經濟專家對樓市日漸噤聲，不消再張揚異議，顯然是對現實的體諒。房地產到今天辣手調控地步，平息民怨維穩社會的動機，已超過經濟意義的促使市場回復均衡。
房產作為財富標誌，民眾對房地產的怨氣，實則不在房價泡沫，而在貧富懸殊、分配不公。其實，許多城市房價很高，但租金並不高，普遍租售比超過二百，北京、上海、廣州平均約為五百以上，以國際標準一百六十計算，高於此數房價有泡沫之嫌，但在租客而言，則是租金相對房價「抵租」，以內地城市租售比來看，租房划算，置業雖難，租住不難。對房價的訴求，關鍵是買不起，缺乏財富感覺。
除非政策目標是人人置業，否則當前樓價的調控，與解決居住的關係不大。而專家早已指出，社會人人置業作為政策目標是荒唐的，香港的「八萬五」房屋政策，就是類似的荒唐先例。內地當局的取態不欲這樣，大力增加保障性住房供應，預備很大的供應量衝擊居高不下的樓價。但怪事隨之而來，有消息指東莞的保障房乏人吼，被說成是貧民窟。說法刻薄，但事實令人深思，恐怕這樣的情況在其他城市也出現。
由此顯見解決居住難，政策可能淪為以實擊虛，因為社會租房划算，也並不難，有工作、有收入，絕大多數人都能住得可以。這讓人擔心，高房價挑起人們擁有物業的意願，形成置業難，一旦大量保障房應市，樓價下來了，人們對擁有物業的欲望大減，不但樓價可能大跌，入住保障房的意欲也大降，像東莞保障房那樣的現象有機會隨處可見。大搞保障房，恐成政府空忙一場。
有專家預期，二十年後中國的房子大量剩餘。根據是內地的國情，人口結構造成4＋2＋1，一個孩子上頭父母二人，父母上頭分別有祖父母，都分別各有房子留下來，到一孩這一輩，房子就住不完，大量的剩餘、大幅的跌價。以專家所指二十年計，頂多不過是內地房地產市道兩個漲跌周期的時光，今次保障房大興土木，到全都完成計劃竣工，距看到專家所說的大量剩餘的情況，也就不遠。屆時市面租盤充裕、租金廉宜，保障房位處偏遠、交通不便，不受歡迎就不奇怪。
那時樓價可能壓下來了，但房地產業也勢將進入逐步萎縮的時代，回過頭看其產業發展歷程，中國可能始終換不來一個市場化的健康樓市。期間的樓市產業興衰、調控波折，到頭來恍如一場空忙，不過是耗用了巨大資源玩的一場昂貴的遊戲，社會財富藉此進行了一輪空前的洗牌。
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