康怡日資客劈價求沽

市場首錄日資客減價出貨個案，市傳消息稱，有日資背景的康怡花園業主，周內突然減價40萬至50萬元，放售手持單位套現，叫價低市價約5%，並即時已獲買家洽購。

城市花園業主走貨轉租

另本地用家看淡後市，齊齊沽貨套現。世紀21日昇黃文龍稱，市況轉淡，城市花園自用業主即沽貨離場，屋苑放盤佔25%為打算套現租樓用家，比例較上周增約15個百分點；其中14座高層戶用家，周內減價20萬元，最後以660萬元售出自用單位，呎價9,792元屬市價，並打算以月租約1.5萬元先租住單位。

中原潘志江稱，個別東涌業主先行套現，其中影岸‧紅A座中層F室業主，見日本核危機等消息影響樓市，決定先套現，放盤兩日以408萬元沽貨，並打算先租樓以觀望後市。

港置周慧玲稱，一名售出新界物業的業主，決定轉買為租，以每月2.05萬元租用荔枝角美孚新邨6期蘭秀道23號高層戶。美聯陸海斌稱，屋苑2期吉利徑21號中層一房自用單位，業主上周以約360萬元放盤，終減價逾10%至323萬元成交，呎價約5,201元，低市價近8%。

港置陳偉宗稱，牛頭角淘大花園放盤增近10%至約180個，當中以用家盤主導，另有買家「縮沙」，其中O座中層戶原洽至近250萬元，但準買家在交訂時放棄交易。

御豪山莊低市價15%售

市場頻現低價成交。美聯稱，元朗御豪山莊3座低層B室售270.8萬元，呎價3,095元，低市價約15%；另屯門市廣場2座高層B室，減價10萬元，售198萬元，呎價約4,420元，低市價約5%。

港置稱，尖沙咀港景峯3座高層A室，減價23.2萬元後，即獲內地客以約836.8萬元購入，呎價逾1.16萬元，低市價約10%；另將軍澳東港城8座高層B室，買賣雙方拉鋸三日後，終減價9萬元，最後以359萬元沽出。