瓏璽大宅趕下月推

涉百伙 3500萬入場

新地代理執行董事雷霆稱，瓏璽預售文件仍待批出，冀下月開售，首批先推第1座A、C及2座A室，該批單位僅約100伙，面積約1,700至1,900方呎，間隔四房至五房，售價主要參考同系九龍站天璽，最低呎價料2萬元起，入場費約3,500萬元。

他指出，瓏璽面積約1,900方呎的1座A室，屬區內罕有五房雙套房大宅，全數僅約30伙，意向呎價至少逾2萬元。新地代理高級銷售及市務經理胡致遠說，上述1座A室五房雙套房大宅已命名為瓏璽至尊，客飯廳特設中西廚房及早餐區，大廳連早餐區面積廣達470方呎。

雷霆稱，瓏璽位處內地客一向追捧的西南九龍區，加上鄰近日後高鐵總站，相信將備受內地客追捧，項目買家料佔高達50%為內地客及經常往返內地的中港商人，與同系上水雙魚河天巒相若。

他透露，瓏璽暫已錄逾1,500個查詢，項目設於深圳福田的展覽館昨正式開放，初步路演為期兩周，稍後可能於廣州或上海路演，本月將於香港中環國際金融中心路演。

代理指，目前區內信置（00083）的帝峯‧皇殿最高標準戶成交呎價約1.8萬元，同系一號銀海1座40樓A室，面積2,016方呎，目前每方呎叫價2.1萬元。

地產代理又表示，受瓏璽快將開售刺激，毗鄰浪澄灣剛錄得特色戶成交，單位為5座頂層連天台戶，成交價約2,550萬元，呎價約16,787元，創出項目呎價新高，原業主○七年十一月以1,823萬元購入單位。

星堤標準戶暫售8伙

另新地昨開售的屯門星堤標準單位，代理透露，暫售至少8伙，包括6座中層B室，面積約1,607方呎，成交價約1,195萬元。

瓏璽物業小檔案

地址 西南九龍海輝道10號

座數 6座

單位總數 650伙

標準單位面積 約800至1,900方呎

標準戶間隔 兩房至五房

部署先推座數 1、2座

部署先推單位面積 1,700至1,900方呎

首推單位最低呎價/入場費 2萬元/約3,500萬元

預計開售時間 本年四月