恒地賺158億增2%
受到西半山天匯等單位取消交易影響，令恒基地產（00012）少收逾32億元，去年底止全年純利158.2億元，微增2%，末期息維持0.7元。恒地透露，今年會主力推售面積176萬方呎樓面，證券界估計可套現約100億元。集團主席李兆基指，本港低利率及低通脹，家庭收入上升，都可利好樓市，內地房價仍會較穩定，今年計劃在內地二、三線城市推售逾十個項目。
恒地管理層會見分析員時透露，恒地去年未計及投資物業公允價值變動的基本盈利為50.42億元，當中已包括恒發（00097）出售兩條公路盈利12億元入帳，實際收益僅38億元；物業銷售收益為25億元，當中14億元來自三個豪宅單位銷售，另有3億元來自內地。有分析員憂慮，恒地今年銷售出現斷層。
恒地管理層強調，集團手頭仍有面積176萬方呎樓面單位可供出售，證券界估計若平均呎價逾6,000元，已可套現逾100億元。
另外，已完成補地價的兩大樓盤烏溪沙及元朗大棠道項目，則預期二○一二年才可推出預售。
天匯收入失逾25億
據恒地業績報告顯示，去年天匯20個單位及若干其他單位取消交易，分別損失收入25.34億及6.96億元。
物業發展業務轉盈為虧，錄得經營虧損2.11億元（○九年底止18個月則有溢利31.71億元）；物業租賃溢利亦跌26.2%至19.33億元。全賴錄得投資物業公允值盈利123.85億元。
至於恒地今年推售的面積176萬方呎樓面中，169萬方呎來自灣仔尚匯、旺角界限街58至66號、粉嶺翠林和已建成待售項目；另有7萬方呎是新購入市區舊樓重建項目。明年、一三年及一四年可售樓面分別有202萬、227萬及284萬方呎。
內地土儲1.5億方呎
本港以外業務方面，去年內地建成自佔樓面188萬方呎，去年底止，內地土儲增至約1.504億方呎，當中約83%會發展為高尚住宅。
另恒地早在○五年四月，簽訂協議共同開發澳門氹仔海旁一地盤，該地塊面積約145萬方呎，現仍在申請更改土地用途，可發展樓面面積待定。
恒發純利1.6億息2仙
此外，恒發去年底止末期純利1.63億元，升近5%，維持派息2仙。