雅居樂地產(03383)公布截至去年十二月底止全年業績,盈利增2.2倍至59.75億元(人民幣‧下同),每股盈利1.707元,末期息0.23港元。主席陳卓林指,截至前日(十五日)累計合約銷售金額為80億元,已達全年目標370億元的22%。他又指,中央去年推出調控措施,成為歷來最嚴峻的時期,相信內地房價未來將可穩定發展。
在扣除投資物業除稅後重估收益後,雅居樂的核心盈利為36.17億元,同比增長93.9%;受惠於每方米均價上升,毛利率上升8.6個百分點,至45.8%。陳卓林指,隨着集團繼續優化產品組合,期望今年毛利率或將更高,估計每方米均價可維持於1.1萬元水平。考慮到品牌定位及發展策略,集團暫不考慮參與保障性住房的興建。
陳卓林續稱,集團今年將有十個新項目推出,包括位於廣州花都及中山等地,至於海南方面,相信未來十年仍對集團有相當大的貢獻,其中海南清水灣項目,於今年首2個月已錄得銷售額達26億元,料該項目今年帶來100億元的收益。他又指,未有分拆海南項目上市的計劃。
截至去年十二月底止,雅居樂持有現金及銀行結餘總額為106.81億元,應收合約銷售款約為55.4億元,加上未動用銀行授信額度約為209億元,首席財務官崔永年相信,公司資金充裕,暫未有融資計劃,目前正於海南、雲南及天津等地洽購地塊。
副總裁劉華錫指出,公司今年確認銷售面積目標按年升3.3%,至221萬平方米。