睇樓搜則：雅濤三房戶多享海景
馬鞍山雅濤居坐落位置距離市中心較遠，故樓價較市中心屋苑低水。利嘉閣楊震霆表示，雅濤居主要提供兩房及三房間隔單位，其中三房戶普遍可享海景，故較受市場追捧，屋苑入場版三房戶的面積約935方呎，現時入場費約470萬元起。至於該屋苑面積最細的兩房單位入場費則約270萬元起。
楊震霆指雅濤居由兩幢物業組成，提供住宅單位逾500個，當中以三房戶供應較多，入場版面積約935方呎，實用率約80%；屋苑現有約70個二手放盤，三房戶佔約三分之二，而二月份錄得的同類型三房戶成交為1座低層G室，面積約935方呎，成交價470萬元，呎價約5,027元。
兩房戶用家主導
楊氏稱，屋苑的兩房戶雖未能享有海景，但因入場費較低，故不乏買家追捧，該類單位面積約670至690方呎，單位客飯廳採長方形設計，連接房間的走廊位置不多，而相對屋苑的三房戶，兩房單位外望景觀較遜色，主要為樓、泳池或球場景。該屋苑由於以用家主導，故二手成交並不活躍，上月份錄約5宗成交，包括2座高層E室的同類型戶成交，面積約690方呎，獲用家以300萬元吸納，呎價約4,348元。
