盛薈預告下周加價

新盤紛部署加價,長實(00001)預告,大圍盛薈下周有機會加價或削減現金回贈優惠,該盤昨加推兩批共132個金山景戶,二按即供平均呎價7,822元,過去兩日加推4批共302個金山景戶,最快周五售,而昨加推4個獅子山景戶,料已加價10%。另恒地(00012)最快本月開售的灣仔告士打道項目,標準戶意向呎價再調升至2.6萬元。

長實地產投資董事郭子威表示,盛薈周日開售250個金山景單位極速沽清,套現約20億元,昨再原價加推兩批分別66伙應市,二按即供平均呎價分別7,801與7,843元,最低呎價7,054元起,入場費730萬元。

加推單位趕周五發售

他指出,盛薈過去兩日加推的302個金山景戶,最快周五發售,售罄料套現逾20億元,周日向隅客將優先揀樓,若買家放棄二按,仍享樓價4.75%現金回贈,若360天內未有轉售單位亦獲樓價5%現金回贈,但他強調,該盤下周有機會加價,現金回贈亦可能削減。

獅子山景料加價10%

同時,代理表示,因應部分買家主動洽購盛薈向獅子山單位,長實昨加推4個獅子山景戶,二按即供呎價9,491至10,340元,料已加價約10%,其中2座49樓北翼C室,面積1,030方呎,二按即供售價977.6萬元,較同座47樓北翼C室上月登記成交價882.7萬元高逾10%。

地產代理表示,長實昨起優先透過代理安排盛薈向隅客以「圍圈」形式,洽購40樓以上金山景戶,料至少數十伙獲洽購。市傳名城5座南翼高層戶日前減價100萬元,以700萬元放盤,低購入價約3.4%。

恒地尚賢居擬溫和提價

恒地營業部總經理林達民稱,中環尚賢居已售65伙,平均呎價1.65萬元,繼對上一批加推單位加價約4%後,下一批加推單位料再溫和加價,加幅料約3%至5%。同系告士打道項目最快本月緊接開售,標準戶意向呎價由原來約2.2萬元再調升至2.6萬元,行政樓層單位則調升到3.5萬至4萬元。

另外,美聯歐沚軒表示,新地(00016)的屯門星堤1座中層B室複式戶,面積2,407方呎,昨日以呎價約8,800元售。市場料該盤最快下周推售標準戶。代理說,黃大仙現崇山最快本月底開售,發展商已向代理派發樓盤圖則及相片推廣。

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