香港樓市「愈㩒愈升」，多個屋苑樓價紛紛升越九七年的高位。不少分析均認為，政府應加大調控力度來防止樓價升得過急，必要時更應採限購等非常手段。
樓價在壓炒措施出台後仍繼續上升，與按揭息率保持低企及內地買家參與樓市程度日高有關。獨立經濟學家關焯照認為，本港樓市上升的預期，很大程度是受到內地人來港置業投資的帶動，為防止樓市出現更大泡沫，港府有必要以非常手段來處理。限制非本港居民在港置業，是減低樓市需求的有效手段，事實上澳洲以至經濟規模與香港相若的新加坡，目前均對非本地居民置業作出限制，有關經驗可供本港借鏡。
滙豐亞太區行政總裁王冬勝被問及，如果樓市再升溫，政府是否沒有措施可做？王冬勝認為政府仍有選擇，例如可在買家身份上設立限制。他引述發展商和地產代理數據指出，除豪宅外，內地買家也會購入新界近口岸地區的物業，估計內地人在本港物業需求佔比達百分之二十五至百分之三十。
不過，中大經濟系副教授莊太量卻認為，限購對本港奉行的自由經濟帶來負面影響，亦應考慮樓價一旦大幅下滑對整體經濟所構成的震盪。至於在實際執行上，非本港居民或可透過離岸註冊公司避過所謂的「限購措施」，其對調控樓市的實際作用，未必如復建居屋等增加樓宇供應措施來得直接。
業界則普遍對限外來資金在港置業持反對的態度，長實地產投資董事郭子威指出，集團正展開銷售的新盤大圍盛薈，內地或海外買家僅佔一成，反映樓市仍以本地客為主，限購除損害本港自由經濟體系的聲譽外，也對本港經濟不利，有關建議應再審慎考慮。
香港置業高級執行董事伍創業稱，內地客湧港買樓確令個別地區樓價升得較急，但資金乏出路才是推高整體樓價主要元兇，故限制外地人買港樓，未必能真正解決整體供求問題。