樓市升溫港府隨時「加辣」
金管局去年十一月收緊按揭降低銀行風險及穩定樓市，但金管局總裁陳德霖表示，上月按揭保險申請已回復至出招前水平，直言有需要時會再出招，包括加大現有措施力度或推新措施，並指去年底出招後，按揭價格已有收緊迹象，短線炒賣減少。
按保申請回復出招前
陳德霖稱，短線炒賣已減少，現時買家主要為用家及中長線投資者，一月份的按保申請已回復至出招前水平，新申請按揭及物業成交亦有回升的迹象。
陳德霖坦言，金管局將繼續密切留意市場發展，有需要時採取進一步措施維持銀行體系穩定，現時亦正加強銀行對按揭的風險管理。他續稱，金管局每次收緊按揭都會影響部分用家，但若有需要，會毫不猶豫推出新措施，包括加大現有措施力度，或者推出新措施。
銀行收緊按揭定價
陳德霖稱，留意到有銀行對本地住宅按揭定價有收緊迹象，個別銀行暫停銀行同業拆息（H）按揭申請。H按淨息差偏低，基於現時市場對港元信貸需求升，地產之外，貿易和零售貸款亦有增長，可能影響銀行對其他貸款如按揭的定價，但現時未有對銀行資金造成影響。