外圍局面仍不明朗，令投資者對後市抱觀望態度，尤其是下周將會有更多藍籌公布業績，預期業績公布可以令到市場氣氛稍為好轉，特別是近日港股已跌回橫行走勢底部，令到現時恒指的估值並非太高。
以技術走勢來說，22,500點會是相對好的支持，尤其是不少的投資者現時已消化了短期大市波動的利淡因素，只要外圍股市稍為穩定，港股可望出現回升機會。預期恒指的中期上落區間會在22,500點至24,000點，不過短期則在23,000點之上會開始有阻力。
特區政府在新一份財政預算案中，除了指出會定期拍地及全年推3萬至4萬個單位外，並未有如預期推出壓抑樓價的「辣招」，令到市場相信未來樓價仍然會繼續向上，惹來市場隨時封盤令二手市場再轉熱，對本地地產股帶來推動力。
其中，新地（00016）的股價表現相對落後，更受市場所關注，新地最新推出的屯門新項目之意向價達到9,000元，直逼市場樓價，在二手市場反價情況非常嚴重，預期新項目仍然會受市場追捧，預期新地今年在推出新項目較為積極，尤其是市場上的資金較充裕，即使銀行開始取消以H按作為基準的按揭計劃，但相信不會影響到一手樓的銷情，令到新地的每股資產淨值可以升至180元以上，而股價現時較每股資產淨值折讓超過30%。
筆者認為，現水平計新地的值博率較其他同類一線地產股為高。建議投資者可以在121元水平買入，中線可上望160元，若股價向下跌穿117元，則先行沽出止蝕。
信達國際研究部董事 彭偉新
（作者為註冊持牌人士）