穗限購未納兩縣級市

內地多個城市相繼執行中央政府的「國八條」樓市調控政策,但由於重點條例「限購令」的影響甚大,令不少地方政府望而卻步。據統計,內地有75%城市「陽奉陰違」或拖延執行相關的政策。發改委昨日宣布,將對房價不穩的省級政府追究責任。

國務院副總理李克強昨強調,要堅決落實房地產市場調控政策措施,各地要進一步加強領導,明確目標責任,及時制訂實施方案。

根據上月尾推出的國八條規定,尚未採取住房限購措施的直轄市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,要在二月中旬前,公布住房限購實施細則。其他城市也要根據當地房地產市場的情況,適時推出住房限購措施。廣州市昨日公布樓市限購細則,出乎意料的是,未有將增城及從化兩個縣級市納入限購範圍。值得注意的是,廣州執行「認房標準」,允許「賣一買一」,如果有兩套房,賣掉一套後仍可再買一套。

內地傳媒指海口市亦將落實「國八條」,明確新建住房價格增長控制目標,對已擁有一套住房的海口市戶籍居民家庭、能提供一年以上納稅證明的非該市戶籍居民家庭,限購一套住房。

據《南方都市報》統計,在70個大中城市當中,目前已宣布實施的城市有15個,已上報但未執行的城市有3個,可見未按時推出限購令的大中城市達七成半。

細銀行房貸仍有優惠

此外,內地工、農、中、建、交五大銀行於北京市的首套房優惠利率,已按央行的指引全面取消,但其他中小型銀行的首套房貸利率仍可享九折,甚至八五折優惠。分析相信,隨着中小銀行當月貸款額度用盡,按息將會逐漸調高至央行指引的水平。

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