3地趕搭「發水」尾班車

發展商加快入則步伐,3幅於去年透過拍賣售出的住宅地皮均能趕上「發水樓」尾班車,包括長實(00001)的九龍亞皆老街204號,以及九龍塘義德道1號和粉嶺馬適路地皮,三者合共可建總樓面達逾100萬方呎;另首次遞交建築圖則申請量連升四個月後首度回落,上月錄86宗,按月減約28%。

屋宇署上月批出22份住宅及商住圖則,包括長實去年八月購入的亞皆老街地皮、嘉里(00683)於同月購入的義德道1號、以及香港小輪(00050)去年五月投得的馬適路與沙頭角公路(龍躍頭段)交界住宅地,分別獲批建6幢21層住宅、2幢13層高住宅與1幢3層高洋房、以及3幢32層高商住樓。

另信置(00083)等的灣仔利東街項目,批建4幢30至44層高商住樓總樓面約85.2萬方呎,而會德豐地產的九龍灣啟興道1至5號和恒地(00012)的大角咀利得街11至33號,分別批建6幢29層和1幢28層高商住樓。

6豪宅項目獲批圖則

期內亦有6個豪宅項目獲批圖則,計有新地(00016)郭氏家族的淺水灣香島道50號、山頂施勳道36號、山道甘道15至17號、薄扶林道128號、九龍塘牛津道2號及牛津道32號。另該署公布上月8個項目的發水比例由0.112%至61.745%,當中新地的將軍澳56區和新世界(00017)西環寶雅山發水比例為55.1%與61.745%。

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