盛薈低價出擊即加推

長實地產投資董事郭子威稱，盛薈首批金山景單位以「金山價」應市，貫徹集團一向以折讓價開盤作風。

價單顯示，首批108伙分布2座9至43樓南、北翼A、B室，面積981至1,273方呎，間隔三、四房，二按即供呎價7,305元起，三、四房戶入場費分別為737.6萬及929.9萬元，最快周日開售。

尚賢居加價3%推16伙

是次推出的盛薈向金山景戶，選用二按即供付款的買家，可享按定價減5%折扣，若買家如期付清樓價，同時放棄二按及免息免供優惠，將獲樓價4.75%現金回贈，若買家於簽署樓契起計180或360天內未有將購入的單位權益以任何形式轉讓，將可獲樓價2%或5%現金回贈。

代理表示，長實是次向360天內不轉售盛薈單位的買家提供樓價5%回贈，正好與購入物業一至兩年內轉售的買家，所需繳付額外印花稅金額相同，料有助減低有關措施對投資者入市的影響力。

而目前名城1期向金山景戶的二手呎價約8,000元，盛薈首推金山景戶的折實售價足足較二手低逾10%。

YOHO獲洽10伙

代理透露，該盤低價出擊奏效，昨錄逾50張入票。長實即晚加推兩批分別84及58伙，呎價7,575至8,330元。

另外，恒地網頁顯示，旗下最快明日開售的中環尚賢居，昨首度加推16伙，平均呎價16,943元，較首推50伙平均呎價16,428元高逾3%。

代理透露，永泰地產（00369）最快下周重售九龍科發道懿薈，除開放全新的現樓B室示範單位外，市場亦傳有機會引入長成交期以及加佣促銷，B室意向呎價亦有機會較之前約1.8萬元略為調低。

另新地（00016）明發售元朗YOHO MIDTOWN M8座15個C室，代理料已有近10伙獲洽購。同系屯門星堤前晚加推呎價1.6萬元特色戶，市傳亦獲洽購。

盛薈金山景單位開售安排

首批推售單位 108伙

首推單位分布 2座9至43樓南北翼A、B室

首推單位面積 981至1,273方呎

二按即供平均呎價 7,694元

最低呎價 7,305元

入場費 737.6萬元

昨晚加推單位 兩批共142伙，呎價7,575至8,330元

優惠 樓價20%二按首兩年免息免供、放棄二按可享樓價4.75%現金回贈、180或360天內不轉售單位則獲樓價2%或5%現金回贈

最快開售時間 周日