兩豪宅地王勢破百億
港府銳意增加中小型住宅用地的同時，新增多幅市區豪宅用地，包括何文田常樂街及港島前北角邨東面部分地皮。有測量師預期，兩幅市區豪宅用地成交價分別可達112億及105.6億元，勢成為新財政年度「百億地王」，當中何文田豪宅用地更有力問鼎全港歷來成交價次高地皮。
政府新一年度賣地計劃，新增勾地表及主動推出招標住宅用地合共18幅，當中可稱為「地王溫床」的何文田區，有兩幅住宅用地，包括常樂街及佛光街，而前北角邨東面部分住宅用地，同樣具很大吸引力。業界認為，因這些地皮位置優越，有潛力發展為豪宅，相信可吸引發展商積極試勾，並且有機會「搶高」至逾百億元。
前北角邨呎價料萬二
美聯測量師行董事林子彬表示，何文田常樂街與常盛街交界前何文田邨第二及七期重建住宅用地，地盤面積約22.4萬方呎，可建樓面約112萬方呎，預期平均每方呎樓面地價約達1萬元，成交價約112億元。若按上述價格售出，將取代去年六月同區前山谷道邨二期地皮，成為全港第二貴豪宅用地。歷來成交價最高住宅用地，為信置（00083）於九七年三月以118.2億元投得的小西灣藍灣半島現址地皮。
此外，勾地表新增前北角邨東面部分住宅用地，林子彬料，該地皮平均每方呎樓面地價約1.25萬元，按可建樓面面積約84.52萬方呎計算，預期成交價可達105.6億元。
屯門地可提供逾千伙
至於新增供應當中，涉及地盤面積最大為屯門前掃管軍營北地皮，上址佔地面積約72.09萬方呎，政府預期可提供超過1,000個住宅單位，市場估計地皮平均每方呎樓面地價約7,000元，成交價約19.8億元。
市區豪宅用地供應短缺，每逢有豪宅用地推出，勢必吸引發展商激烈競投，例如去年六月政府首幅透過不定期拍賣方式主動推售的何文田前山谷道邨二期豪宅用地，在多家大型發展商爭奪下，由新地（00016）以109億元奪得，平均每方呎樓面地價逾1.25萬元，創當時九龍區新高，成交價更為歷來政府賣地次高紀錄。
之後政府於去年七月主動推售山頂聶歌信山道103號地皮，由南豐及九倉（00004）合組財團以104億元投得，為歷來第三幅「百億地王」。
新增矚目豪宅靚地
何文田佛光街與常富街交界前何文田邨第三期重建地盤
用途：住宅（乙類）
地盤面積：7.74萬呎
估計樓面：38.7萬呎
估值：36.8億元
預計最早出售日期：今年7月
屯門青山公路第48區前掃管軍營北地盤
用途：住宅（丙類）
地盤面積：72.09萬呎
估計樓面：28.34萬呎
估值：19.8億元
預計最早出售日期：今年10月
北角前北角邨東面部分地盤
用途：住宅及商業
地盤面積：31.54萬呎
估計樓面：84.5萬呎
估值：105.6億元
預計最早出售日期：明年3月
何文田常樂街與常盛街交界前何文田邨第二及七期重建地盤
用途：住宅（乙類）
地盤面積：22.4萬呎
估計樓面：112萬呎
估值：112億元
預計最早出售日期：今年7月