下年度政府土地供應數目為歷年之最，但實際土地面積僅較本年度增加約四成，因政府將部分土地「拆細」，其中一幅位於將軍澳的住宅用地，更由一整幅，分割為七幅推出。分析指政府紓緩樓市供應緊張似「搵老襯」。
世邦魏理仕資深董事余錦雄表示，增加土地供應，是長遠解決樓價高企的根本方法，而將大型地皮「拆細」推出，雖能吸引更多中小型發展商參與，但因實際土地供應面積沒有明顯增加。
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，政府應考慮地區供應平衡問題，若將軍澳區新供應過多，或會令該區樓價添壓。政府將早前滾存的大型地皮拆細，或會令同區整體規劃出現問題。
業界認為政府新增土地不多，更有「水分」，即使有發展商願意勾地及投地，但從政府推出土地拍賣到物業落成，需要一段頗長時間，對穩定樓價作用有限。